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Rentabilidad
El fenómeno SUITE HOMES
En Montevideo sus carteles señalan a las obras
más llamativas que encontramos en los barrios
cerrados y en Carrasco. En la Barra se ha lanzado con
inusitado furor y a partir de la singularidad de su
propuesta, que atiende todos los flancos que históricamente
exponía la tarea de construir una casa, ha logrado
conmover al mercado generando enormes expectativas.
Nos referimos al fenómeno Suite Homes.
Cuando nos sentamos a conversar con Carlos Gnazzo,
Director Ejecutivo de Suite Homes nos cuestionamos acerca
de las posibilidades que tenemos de sorprendernos con
una propuesta diferente a todas las conocidas. Estamos
caminando sobre el tercer milenio y parece poco probable
que en materia de arquitectura y construcción
se modifique la realidad. Las instalaciones de las oficinas
de Suite Homes La Barra nos conmueven y enseñan
algo distinto. Sin lugar a dudas podemos ubicar, independientemente
de su función, entre los locales mejor resueltos
y equipados del balneario poblado de locales comerciales.
El equipamiento en todas sus formas, exalta las virtudes
del buen diseño y la prepuesta estética
refleja profecionalismo y amor por las cosas bien echas.
"Como resultado de un exhaustivo estudio de investigación
de todas las necesidades de los compradores de casas
de Uruguay, desarrollamos una gama de modelos de casas
que van desde los 138 metros cuadrados construidos y
llegan hasta los 400 metros cuadrados. Todas las Casas
suponen diferentes alternativas estéticas, con
diferentes trabajos de fachadas y esquemas de circulación
también particulares..." Así comienza
Gnazzo a contarnos acerca de su emprendimiento que esta
temporada causó sensación e la Barra de
Maldonado.
La primera impresión es que se trata de un catálogo
de modelos de casa que por relación de costos
que propone se construyen con algún novedoso
sistema de construcción prefabricado. Pero no
es así. A poco que escuchamos a Carlos Gnazzo
y que recorremos algunas de sus obras ya construidas
descubrimos que en realidad se trata de un nuevo concepto
para la construcción de viviendas.
"...contamos con muchos años de experiencia
en la construcción de casas y edificios. Es por
eso que al momento de optar por generar una serie de
modelos hemos concebido un esquema de costos que nos
permite trabajar generando un rango diferencial importante.
El sistema constructivo que operamos es el tradicional,
ladrillos, hormigón, tejas, en cada modelo el
cliente puede optar por diferentes terminaciones interiores
y exteriores con nuestro sistema Brick Sense y All Plaster
para interiores y Brick y Finish Color para la definición
y personalización de los exteriores. También
se eligen las tejas, el color de las aberturas así
como los revestimientos interiores y el equipamiento
básico que se incluye."
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Entre las distintas opciones de personalización
que propone Suite Homes aparecen, por citar algunos
ejemplos, las cocheras o garajes con vinculación
cubierta a entradas de servicios, las estufas a leña
en mampostería, las barbacoas integradas con
parrilla y mesada, los vestidores, la iluminación
interior, las dependencias de los servicios, el sector
para las instalaciones de servicio, sistema de calefacción
central, telefonía y circuito para antena de
cable.
En Suite Homes trabaja un equipo de diez profesionales
que mantienen actualizado el catálogo y permanentemente
ajustan los detalles que refieren a la eficiencia
en el proceso de costos y en la obtención de
los resultados que se pretenden. Arquitectos, ingenieros
y diseñadores conforman una nómina que
atiende las numerosas obras que en forma simultánea
se llevan a cabo en distintos puntos del país.
Esta temporada Suite Homes presentó en su nuevo
local de La Barra su tercera colección de modelos
Suite que incluye treinta y dos modelos distintos,
con lo cual el catálogo ya suma mas de 70 opciones
que es buena cosa saber se personalizan ya que mas
allá de las referencias estandarizadas que
surgen de la nómina, no se construyen modelos
similares en un radio de 8.000 metros cuadrados y
cada modelo resulta ajustado a los requerimientos
particulares de cada cliente, con lo cual cada casa
es única.
"Cuando pusimos en marcha el proyecto Suite,
trabajamos con una larga lista de situaciones inconvenientes
que detectamos como frecuentes en el proceso de construcción
de una casa. Los aspectos comerciales destacaban como
los de mayor complejidad. Fue así que concebimos
un formato de negocio que nos permite afirmar que
nos despega notoriamente de la oferta convencional
del mercado. AL momento de comprar una casa Suite,
en precio se cierra y de no existir cambios solicitados
por el cliente el precio es inamovible durante todo
el proceso de obra sin ningún cargo adicional,
costo inesperado o sorpresivo hasta que entregamos
la casa. El precio incluye todos los costos y gastos
de la construcción, materiales y equipamientos,
mano de obra, leyes sociales, honorarios y demás."
Un informe del corresponsal de El País en
Maldonado, Marcelo Gallardo, indica que la mayor parte
de estas nuevas construcciones se encuentra en las
zonas de La Barra, Manantiales y José Ignacio.
El informe indica que está ganando espacio
en Punta del Este la construcción de suntuosas
fincas de verano en fraccionamientos conocidos como
"clubes de campo" -o country- extendiendo
su zona de influencia hacia los balneariosubicados
al este del arroyo Maldonado, como Manantiales y José
Ignacio. Parece claro que ha aumentado entre los inversores
la tendencia a construir sus residencias en los exclusivos
"clubes de campo", como se les conoce en
Uruguay, o "countries", como los llaman
los argentinos.
En esos barrios el ingreso está restringido
a los propietarios, allegados o invitados. En el interior
del fraccionamiento "Santa María de los
Médanos", de José Ignacio, se construyen
en la actualidad 21 casas. En el fraccionamiento "Laguna
Blanca" de Manantiales, hay más de 20
residencias en obra de propietarios extranjeros..
Fuente (Arte & Diseño) 2005
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